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Portal · CRM · Contratos · IA · BIM · México

NexoRealty: Plataforma Inmobiliaria
con Diseño Interior BIM

Portal público con búsqueda Elasticsearch, CRM inmobiliario con pipeline y comisiones, contratos digitales, valuación automática con IA (AVM), diseño interior BIM con IFC/GLTF y contabilidad por propiedad. Todo nativo en un solo ERP para México.

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28+
Modelos especializados
15
Servicios de negocio
Portal
Público con Elasticsearch
BIM
Diseño Interior IFC/GLTF
app.itradingh.com/real-estate/dashboard
Valor Portafolio
$124M
▲ +8.2% vs trimestre
Propiedades Activas
86
▲ +12 este mes
Leads Activos
47
▲ +15 esta semana
Ocupación Renta
91%
▲ +3.1% vs trimestre
Cierres del Mes
8
Visitas Pendientes
14
Proyectos BIM
5
Contratos Vigentes
42
Ingresos Mensuales (MXN)
Propiedades por Tipo
86
Total
Departamentos 30
Casas 20
Comercial 15
Terrenos 11
Oficinas 10
Rendimiento Agentes
87%
Conversión
74%
Tasa de Visitas
92%
Satisfacción
Pipeline de Ventas
Lomas de Chapultepec — Depto 280m²
Polanco — Penthouse 420m²
Santa Fe — Oficina 150m²
Condesa — Local Comercial
Valle Poniente — Terreno 800m²
Portal Público, IA y Diseño BIM

Portal de Propiedades, Valuación IA y Diseño Interior BIM en Una Sola Plataforma

Desde la publicación del inmueble hasta el diseño interior con modelos BIM. Búsqueda con Elasticsearch, valuación automática con IA, contratos digitales y contabilidad por propiedad.

Portal en Vivo IA & AVM BIM IFC/GLTF
🏠
Portal
Portal Público
Búsqueda avanzada, fichas, galería, vista 3D inmersiva, comparador y favoritos.
🤖
AVM
IA Inmobiliaria
Valuación automática, descripciones generadas, recomendaciones y lead scoring.
📐
BIM
Diseño Interior
Planos 2D/3D, especificaciones de materiales, presupuesto y visor IFC/GLTF.
🔍
Search
Elasticsearch
Full-text, geoespacial, autocompletado, alertas y propiedades similares.

Portal Público con Búsqueda Inteligente

Portal web completo con búsqueda Elasticsearch (full-text + filtros geoespaciales), fichas de propiedad con galería, vista inmersiva 3D, comparador lado a lado, favoritos, alertas de búsqueda y registro de usuarios.

Elasticsearch · 3D · Comparador

IA: Valuación AVM, Descripciones y Lead Scoring

Motor AVM que analiza ubicación, m², amenidades, edad y comparables para valuar propiedades. Generación automática de descripciones SEO, recomendaciones híbridas, análisis de imágenes y scoring de leads para agentes.

Claude · OpenAI · ML

Diseño Interior BIM con Visor 3D

Proyectos de diseño interior con planos 2D/3D, especificaciones de materiales vinculadas al inventario del ERP, presupuesto automático, timeline de obra, visor IFC/GLTF y generación de propuestas con IA.

IFC · GLTF · Presupuesto
Tecnologías y formatos compatibles
ElasticsearchIFC (web-ifc)GLTF/GLB Claude APIOpenAIPDF Contratos WhatsApp APIStripe
El Problema

Los Retos de la Gestión Inmobiliaria y Cómo Resolverlos

01
Portafolio en Excel
Propiedades dispersas en hojas de cálculo, fotos en carpetas y contratos en papel. No sabes el valor real de tu portafolio.
→ Portal + portafolio centralizado
02
Leads sin seguimiento
Los prospectos llegan por WhatsApp, portales y referidos, pero no hay pipeline ni asignación a agentes. Se pierden oportunidades.
→ CRM con pipeline y lead scoring IA
03
Valuación a ojo
Sin datos de mercado ni comparables, los precios se ponen por intuición. Propiedades sobrevaluadas no se venden, las subvaluadas pierden margen.
→ Valuación automática AVM con IA
04
Contratos a mano
Redactar cada contrato desde cero, calcular incrementos INPC manualmente y perseguir pagos de renta por teléfono.
→ Contratos digitales + cobro automático
05
Diseño desconectado
Los proyectos de diseño interior no se vinculan con el inventario de materiales ni con el presupuesto del inmueble.
→ BIM integrado con ERP
06
Contabilidad manual
Los ingresos por renta, gastos de mantenimiento y depósitos se contabilizan manualmente con errores y atrasos.
→ Contabilidad automática por propiedad
Pilar NexoRealty

Portal, CRM, Contratos, IA, BIM y Contabilidad Inmobiliaria

28+ modelos, 15 servicios, portal público con Elasticsearch. Todo nativamente integrado sin interfaces externas.

01

Gestión de Propiedades

Portafolio
Proyectos inmobiliarios, portafolio de propiedades con código único, estados (disponible, reservado, vendido, rentado), publicación en portal, galería de imágenes y gestión de amenidades.
ProyectosPortafolioPortalGalería
02

CRM Inmobiliario

Ventas & Agentes
Pipeline completo de leads a cierre con etapas configurables. Agentes con dashboard, asignación de leads, agendado de visitas con calendario, cálculo automático de comisiones y red de referidos cross-border.
PipelineAgentesVisitasComisiones
03

Contratos y Arrendamiento

Leasing
Contratos digitales con generación PDF, depósitos, pagos recurrentes de renta, incrementos anuales INPC automáticos, alertas de vencimiento, renovación, terminación con devolución de depósito y conciliación de pagos.
PDFINPCDepósitosRenovación
04

Portal Público

Búsqueda & UX
Portal web público con búsqueda Elasticsearch (full-text + geoespacial), autocompletado, fichas de propiedad, galería, vista inmersiva 3D, comparador lado a lado, favoritos, alertas y registro de usuarios.
Elasticsearch3DComparadorAlertas
05

IA Inmobiliaria

Inteligencia Artificial
Asistente NEXO (Claude), valuador automático AVM con comparables de mercado, generador de descripciones SEO (OpenAI), motor de recomendación híbrido, análisis de imágenes y lead scoring para agentes.
AVMClaudeRecomendaciónLead Score
06

Diseño Interior BIM

BIM & 3D
Proyectos de diseño interior con planos 2D/3D, especificaciones de materiales vinculadas al inventario ERP, presupuesto automático, timeline de obra, visor IFC/GLTF y generación de propuestas con IA.
IFCGLTFMaterialesPresupuesto
07

Analytics & BI

Reportes
Dashboards por agente con métricas de conversión, pipeline, comisiones y productividad. Análisis de tendencias de mercado, KPIs de portafolio y reportes exportables en PDF, Excel y CSV.
DashboardsTendenciasKPIsPDF/Excel
08

Automatización & Marketing

Workflows
Motor de workflows con triggers (nuevo lead, visita, cambio de etapa), email marketing con secuencias drip, lead nurturing, scoring automático, notificaciones push, WhatsApp API y tareas programadas.
WorkflowsDripWhatsAppPush
09

Mantenimiento & Servicios

Operación
Solicitudes de mantenimiento con número de seguimiento, asignación de técnicos, prioridad y SLA, lecturas de servicios (agua, luz, gas), gastos por propiedad y órdenes de trabajo.
TicketsTécnicosServiciosÓrdenes
10

Contabilidad Inmobiliaria

Finanzas
Asientos contables automáticos por cobro de renta, depósitos como pasivo, gastos de mantenimiento por propiedad, P&L por inmueble, facturación CFDI 4.0 por cobro y conciliación bancaria.
PólizasP&LCFDIDepósitos
Integraciones Nativas

Conectado con Contabilidad, Inventario, RRHH y CFDI 4.0

Una sola base de datos. Cada cobro de renta, cierre de venta y proyecto BIM se refleja automáticamente en contabilidad, inventario y facturación.

📈

Contabilidad

Cada cobro de renta genera póliza automática. Depósitos se reconocen como pasivo. Gastos de mantenimiento se registran por propiedad. P&L por inmueble en tiempo real.

Renta → PólizaDepósitosP&L
📦

Inventario & Materiales

Materiales de diseño interior BIM vinculados al inventario del ERP. Especificaciones con SKU, precio actualizado, disponibilidad y solicitud de compra automática.

BIM → InventarioSKUCompra
📋

CFDI 4.0

Facturación electrónica automática por cobro de renta, venta de propiedad, servicios de mantenimiento y comisiones de agente. Complementos de pago y notas de crédito.

Renta → CFDIComisión → CFDINC
💳

Pagos & Stripe

Pasarela Stripe para cobro de renta online, depósitos y compra de propiedades. Reconciliación bancaria automática, pagos por transferencia y domiciliación.

StripeSPEIReconciliación
Núcleo
NexoRealty
Portal · CRM · BIM
Tiempo Real Base Unificada Sin APIs Externas
👥

CRM & Clientes

Historial completo por cliente: propiedades visitadas, ofertas, contratos, pagos y preferencias. Segmentación por perfil de compra, presupuesto y zona de interés.

Visita → LeadPerfilSegmentos
👥

RRHH & Agentes

Agentes vinculados a nómina, comisiones acumuladas, productividad, metas mensuales, licencias inmobiliarias y evaluación de desempeño.

Comisión → NóminaMetasEval.
📊

BI & Reportes

Dashboards de portafolio, ocupación, ingresos por propiedad, conversión de pipeline, tendencias de mercado y ROI por proyecto. Exporta PDF, Excel, CSV.

PortafolioROITendencias
📧

Marketing & WhatsApp

Workflows automáticos: nuevo lead recibe propiedades similares por email/WhatsApp, drip campaigns, open house invitations y seguimiento post-visita.

DripWhatsAppOpen House
Cumplimiento Normativo

100% Alineado con SAT, Ley de Arrendamiento y Protección de Datos

Cada cobro de renta, venta y contrato cumple automáticamente con la normatividad fiscal, civil y de protección de datos en México.

SAT — CFDI 4.0

CFDI 4.0 para Operaciones Inmobiliarias

  • Facturación automática por cobro de renta mensual
  • CFDI por venta de inmueble con retención ISR
  • Complementos de pago para pagos parciales
  • Facturación de comisiones a agentes
  • XML + PDF descargables por operación
Código Civil — Arrendamiento

Contratos Conforme al Código Civil

  • Cláusulas legales predefinidas por entidad federativa
  • Incremento anual automático vinculado a INPC
  • Depósito de garantía con condiciones de devolución
  • Terminación anticipada con penas convencionales
  • Generación de contrato PDF firmable
LFPDPPP — Datos Personales

Protección de Datos de Clientes

  • Consentimiento explícito en registro de portal
  • Aislamiento multi-tenant de datos por empresa
  • Encriptación de datos sensibles en tránsito y reposo
  • Derecho ARCO: acceso, rectificación, cancelación
  • Bitácora de acceso y auditoría
Resultados

Resultados Reales en 90 Días

+60%
Más leads con portal público
3x
Conversión con CRM y lead scoring
−40%
Tiempo administrativo con contratos digitales
8 sem
Go-Live con acompañamiento
Caso de Éxito
“Con NexoRealty centralizamos 120 propiedades, el portal nos genera 60% más leads, la valuación IA nos ahorra horas de análisis de mercado, y los contratos digitales con INPC automático eliminaron los errores de cálculo. El módulo BIM unió al equipo de diseño con el de compras.”
Director de Operaciones — Desarrolladora Inmobiliaria — CDMX
FAQ

Preguntas Frecuentes

Un portal web completo con búsqueda avanzada (Elasticsearch), fichas de propiedad con galería, vista inmersiva 3D, comparador lado a lado, favoritos, alertas de búsqueda y registro de usuarios. Todo indexable por Google y optimizado para SEO.
El motor AVM analiza ubicación, metros cuadrados, amenidades, edad, estado de conservación y comparables de mercado para estimar el valor de cualquier propiedad con intervalo de confianza. Usa modelos ML tipo XGBoost entrenados con datos del mercado mexicano.
Permite crear proyectos de diseño interior con planos 2D/3D, especificaciones de materiales vinculadas al inventario del ERP, presupuesto automático, timeline de obra, visor IFC/GLTF para modelos BIM y generación de propuestas con IA.
Sí. Pipeline completo de leads a cierre, asignación de agentes, agendado de visitas con calendario, cálculo automático de comisiones por cierre, aprobación y pago. Incluye red de referidos cross-border y comisiones compartidas.
Contratos digitales con generación PDF, depósitos, pagos recurrentes, incrementos anuales INPC automáticos, alertas de vencimiento a 30/60/90 días, renovación con nuevas condiciones y terminación con devolución de depósito prorrateada.
100% nativo. Cada pago de renta genera póliza contable automática, depósitos se reconocen como pasivo, gastos de mantenimiento se registran por propiedad y se emite CFDI 4.0 por cobro con retenciones ISR cuando aplica.
Sí. Motor de búsqueda full-text con filtros geoespaciales, autocompletado en tiempo real, sugerencias de propiedades similares, alertas de búsqueda guardadas y faceted search por precio, zona, tipo y características.
El Go-Live típico es de 8 semanas: configuración del portafolio, migración de propiedades e imágenes, personalización del portal, integración contable, capacitación de agentes y lanzamiento del portal público.
NexoRealty — Portal, CRM, BIM y Contabilidad Inmobiliaria Solicitar Demo →