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CFDI 4.0 SIROC BIM
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Control de Obra · México

ERP para Constructoras en México
con APU, Presupuestos y BIM

Toma el control total de tu obra con el ERP para construcción líder en México. Gestiona APU, presupuestos, estimaciones de avance, Lean Construction y BIM integrado. Facturación CFDI 4.0, Carta Porte 3.1 y registro SIROC en un solo flujo de trabajo. Arquitectura 100% Cloud diseñada para constructoras mexicanas.

Solicitar Demo Personalizada → Ver Módulos ↓
45+
Modelos de obra
25
Servicios especializados
100%
Integraciones nativas
99.9%
Uptime garantizado
app.itradingh.com/construccion/dashboard
Avance de Obra
68.4%
▲ +4.7% vs mes anterior
Presupuesto Ejecutado
$24.8M
▲ 72.3% del total
PPC Semanal
84.2%
▲ +6.1% vs mes anterior
Variación de Costo
-2.1%
▼ Bajo presupuesto
Estimaciones
12
Partidas Pendientes
38
Trabajadores Activos
142
Días sin Accidentes
87
Gasto Mensual por Rubro (MXN)
Distribución de Costos
$34.3M
Presupuesto
Materiales 42%
Mano de Obra 26%
Equipo 17%
Subcontratos 15%
Valor Ganado (EVM)
SPI 1.04
Cronograma
CPI 0.97
Costo
68.4%
Avance Físico
Frentes de Obra
Frente 1 — Cimentación
Frente 2 — Estructura
Frente 3 — Acabados
Frente 4 — Instalaciones
Frente 5 — Urbanización
APU & Control de Obra

Análisis de Precios Unitarios y Control de Costos con Precisión Total

Presupuesta, controla y factura tu obra desde una sola plataforma. APU con desglose de materiales, mano de obra, equipo y subcontratos. Precios actualizados automáticamente desde inventario y nómina.

Control en tiempo real 100% Cloud & SaaS Importa Opus / Neodata
📝
APU
Análisis detallado
Materiales, mano de obra, equipo y subcontratos con rendimientos.
📈
−30%
Sobrecostos
Reducción promedio en sobrecostos con control presupuestal.
📅
EVM
Valor Ganado
SPI, CPI y análisis de tendencias para proyectar a término.
🏗️
BIM
Integración BIM
IFC, clash detection, vinculación presupuesto-modelo 3D.

Presupuestos con APU integrado

Arma presupuestos con partidas, conceptos y APU desglosado. Importa desde Opus, Neodata, Excel o BIM/IFC. Catálogo de precios unitarios reutilizable entre proyectos.

Opus · Neodata · Excel · IFC

Estimaciones de Avance y Facturación

Genera estimaciones periódicas vinculadas al presupuesto. Calcula avance acumulado, deductivas, retenciones y genera CFDI automáticamente.

Estimaciones · CFDI · Retenciones

Lean Construction — Last Planner System

Planes semanales, compromisos, PPC, CNC, Lookahead y gestión de restricciones. Mejora continua del flujo de trabajo en obra.

PPC · Lookahead · LPS
Importaciones y formatos compatibles
Opus Neodata Excel IFC/BIM PDF CSV XML SAT
El Problema

Los Retos que Disparan Sobrecostos en tu Obra y Cómo Resolverlos

01
Sobrecostos invisibles
No sabes en qué se gastó el presupuesto ni cuál es el costo real por partida.
→ Control presupuestal en tiempo real
02
Estimaciones manuales
Las estimaciones se arman en Excel, desconectadas del presupuesto y la facturación.
→ Estimaciones → CFDI automático
03
Programación imprecisa
El cronograma no refleja la realidad de la obra ni se actualiza con avance real.
→ Gantt + Last Planner System
04
Descontrol de subcontratistas
No hay visibilidad del avance, calidad ni costos reales de los subcontratos.
→ Gestión integral de subcontratistas
05
Almacén de obra sin control
Materiales se pierden, se duplican pedidos y no se concilian contra presupuesto.
→ Inventario vinculado a partidas
06
Riesgo fiscal
Facturación manual de estimaciones con errores y sin conciliación contable.
→ CFDI 4.0 + SIROC nativo
Pilar de Construcción

Gestión Integral de Obra: APU, Presupuestos, Estimaciones y BIM

Todo lo que necesita tu constructora, integrado nativamente. 45 modelos, 25 servicios, sin interfaces externas.

01

APU & Presupuestos

Control de Costos
Análisis de Precios Unitarios con desglose de materiales, mano de obra, equipo y subcontratos. Catálogo reutilizable, importación Opus/Neodata.
APUOpusNeodataBIM
02

Estimaciones de Obra

Facturación
Estimaciones periódicas de avance físico. Cálculo de avance acumulado, deductivas, retenciones y facturación CFDI automática.
EstimacionesCFDIRetencionesDeductivas
03

Programación de Obra

Cronograma
Gantt interactivo, ruta crítica, simulación de escenarios y cronograma vinculado a presupuesto. Actualización con avance real.
GanttRuta CríticaSimulaciónAPS
04

Lean Construction

Last Planner System
Last Planner System completo: planes semanales, compromisos, PPC, CNC, Lookahead de 4-6 semanas y gestión de restricciones.
PPCCNCLookaheadRestricciones
05

BIM & Modelo 3D

Tecnología
Carga de archivos IFC, vinculación BIM-presupuesto, detección de clashes, fotos 360° con puntos de captura y comparación foto-modelo.
IFCClash Detection360°Sync
06

Subcontratistas

Gestión
Registro de subcontratistas, contratos, estimaciones de pago, retenciones, evaluación de desempeño y control de garantías.
ContratosPagosEvaluaciónGarantías
07

Control de Costos

Analítica
Asignación de costos directos e indirectos, valor ganado (EVM), SPI, CPI, proyecciones a término y reportes ejecutivos con IA.
EVMSPI/CPIIndirectosIA
08

Seguridad en Obra

STPS
Registro de incidentes, inspecciones de seguridad, acciones correctivas, días sin accidentes y cumplimiento de NOM-031-STPS.
IncidentesInspeccionesNOM-031CAPAs
Integraciones Nativas

Integración Nativa con Contabilidad, Inventario y Nómina

Una sola base de datos. Cada partida de obra se refleja automáticamente en contabilidad, inventario, compras y facturación. Cero doble captura.

📈

Contabilidad & Finanzas

Centros de costo por proyecto, asientos automáticos desde estimaciones, costeo por partida y conciliación fiscal.

Partida → PólizaCentro CostoCosteo
👥

Recursos Humanos & Nómina

Nómina de obra vinculada a proyectos, horas extra reales, cuadrillas por frente y SIROC/IMSS.

Cuadrilla → NóminaSIROCIMSS
📦

Compras & Abastecimiento

Requisiciones desde partidas del presupuesto, comparativo de cotizaciones, órdenes de compra y evaluación de proveedores.

Partida → RequisiciónOC → RecepciónEval. Prov.
📋

Facturación CFDI 4.0

Estimaciones → factura CFDI automática. Complementos de pago, Carta Porte 3.1 y conciliación fiscal.

Estimación → CFDICarta Porte 3.1Conciliación
Núcleo
Construcción
APU · BIM · LPS · EVM
Tiempo Real Base Unificada Sin APIs Externas
📦

Almacén de Obra

Inventario por obra, entradas/salidas vinculadas a partidas, conciliación contra presupuesto y control de merma.

Partida → SalidaConciliaciónMerma
📊

BI & Reportes Ejecutivos

Dashboards cross-proyecto, reportes de avance con IA, drill-down desde director hasta residente de obra.

Cross-proyectoIA ReportesDrill-down
📷

Captura en Campo

Fotos 360°, puntos de captura, bitácora digital de obra y comparación foto vs modelo BIM.

Fotos 360°BitácoraBIM Compare
🛠

Maquinaria & Equipo

Control de horas máquina, rendimientos, costos de operación y asignación a frentes de obra.

Horas MáquinaRendimientosCostos Op.
Cumplimiento Regulatorio

Cumplimiento Fiscal y Laboral: CFDI 4.0, SIROC y NOM-031

Cada módulo fue diseñado cumpliendo la regulación mexicana para constructoras. CFDI 4.0, registro SIROC ante IMSS, Carta Porte y normas STPS.

SAT — CFDI 4.0

Facturación CFDI 4.0 para Constructoras

  • Estimación → Factura CFDI automática
  • Complemento de Pago 2.0
  • Carta Porte 3.1 para materiales
  • Nómina Digital 1.2
  • Conciliación contable-fiscal por proyecto
IMSS — SIROC

Registro SIROC y Obligaciones IMSS

  • Registro de obra ante IMSS (SIROC)
  • Control de cuotas obrero-patronales
  • Altas y bajas de trabajadores por obra
  • Cálculo de primas de riesgo
  • Reportes para auditoría IMSS
STPS — Seguridad

NOM-031-STPS y Seguridad en Obra

  • Inspecciones de seguridad programadas
  • Registro y seguimiento de incidentes
  • Acciones correctivas (CAPAs)
  • Días sin accidentes por obra
  • Evidencia y reportes para STPS
Resultados

Resultados Probados: Reduce Sobrecostos y Mejora el Control de Obra

−30%
Sobrecostos promedio en 6 meses
+25%
PPC semanal con Last Planner
−45%
Captura manual eliminada
12 sem
Go-Live con migración y capacitación
Caso de Éxito
“Antes perdíamos un 15% del presupuesto en sobrecostos que descubríamos al cierre. Con el ERP, cada partida tiene control en tiempo real. En 6 meses bajamos los sobrecostos al 3% y las estimaciones se facturan en un clic.”
Director de Proyectos — Constructora — CDMX
FAQ

Preguntas Frecuentes sobre el ERP de Construcción

APU (Análisis de Precio Unitario) desglosa el costo de cada partida de obra en materiales, mano de obra, equipo y subcontratos. El sistema calcula costos unitarios directos, actualiza precios desde inventario y nómina, y genera APUs de catálogo o por proyecto.
Sí. Incluye timbrado nativo CFDI 4.0, Complemento de Pago 2.0, Carta Porte 3.1 y Nómina Digital 1.2. Las estimaciones de obra se facturan directamente desde el módulo de construcción con un solo clic.
El módulo genera estimaciones de avance físico por período, vinculadas a las partidas del presupuesto. Cada estimación calcula el avance acumulado, deductivas y retenciones, y genera la factura CFDI correspondiente.
Sí. El sistema importa presupuestos desde Opus, Neodata, Excel y archivos BIM/IFC. Mapea automáticamente partidas, APUs y catálogos de conceptos. También exporta en formatos estándar.
Sí. Implementa el Last Planner System completo: planes semanales con asignación de compromisos, cálculo automático de PPC (Porcentaje de Plan Cumplido), análisis de CNC (Causas de No Cumplimiento), Lookahead de 4-6 semanas y gestión de restricciones.
Sí. Soporta carga de archivos IFC, vinculación BIM-presupuesto para que cada elemento del modelo tenga su partida asociada, detección de clashes, fotos 360° con puntos de captura georreferenciados, y comparación foto vs modelo para seguimiento de avance.
100% nativo. Cada movimiento de obra genera automáticamente asientos contables con centro de costo por proyecto, movimientos de inventario para entradas y salidas de almacén de obra, y requisiciones de compra desde las partidas del presupuesto. Cero doble captura.
El Go-Live típico es de 12 semanas: análisis de procesos, configuración del sistema, migración de catálogos y presupuestos existentes (Opus, Neodata, Excel), capacitación al equipo y acompañamiento post-arranque. Implementación por fases para minimizar el riesgo operativo.
ERP Construcción — Agenda tu demo personalizada hoy Solicitar Demo →